二手房银行审批贷款需要多久

2023-04-07 17:25:17来源:法务网
一、

二手房银行审批贷款需要多久

二手房银行审批贷款需要7天左右,申请人的资料和手续决定银行审批的时间,手续越齐全,审批的时间就会越快。买卖双方商议好房价,签好合同后到房管部门先网签。找法网提醒您,然后到银行签订贷款合同、申请贷款,然后办理过户登记和缴纳手续,最后放款。

二、

二手房办理贷款是怎么样的流程

二手房办理贷款的流程如下:


(相关资料图)

1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

5.贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

6.买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

9.借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金。

三、

二手房交易纠纷问题如何处理

二手房交易纠纷问题处理方式:首先双方可以协商,看能否解决问题;如果协商不一致的话,可以请第三方调解,无法调解的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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